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更新情報
摂津市鳥飼西オーナーチェンジ物件の価格を見直しました。売主様より660万円から610万円に変更の申し出がありました。表面利回りもアップして13.67%になりました！
https://cloud.ielove.jp/crm/landingpage/bkndetail/a/MDFKUjFvWnpwVFUvVE5wQW5nRWVuZz09/b/RGo5TVZlaXhzKzFmVVF3R24ycVZtYllwZFJOTWlSQkk1KzlUbmlBTTl1TT0./c/cFFwTUdVMDMwM1hjWUgvRDVTY25KUT09/d/bmRML0RNY2ZkeWJtVDJseGU1VG5hZz09/x/1/
阪急宝塚線川西能勢口駅より南へバスで約16分の住宅街に位置する中古マンションです。４階建ての3階部分で敷地内駐車場に専用物置付き。南向き全室バルコニーに面しており明るく広々とした空間です。今回はリフォーム用の物件として、下手に触らず現状にて販売いたします。
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事務所移転のため、表示が変更されるまでお問い合わせは新しい住所にお願いします。〒666-0017 兵庫県川西市火打1丁目20番10-1105号 電話072-702-8043 担当者：瀧 070-8582-1364。ご不便をおかけしますが、何卒よろしくお願いいたします。
京都市東山区本町の空き家をリフォームして、現在、月額85,000円で賃貸中です。駅まで徒歩10分圏内2本線利用、表面利回り8.5％の物件です！
この土地は、依頼を受けて調査を行う段階で、農地転用や建築不可、ライフラインの不足、遺跡、筆界の不明、里道、巨木など次々に課題が出てきました。川西市生涯学習課や農業委員会、道路管理課の方々と現場で立ち合い協議を行い、巨木伐採業者の方に見積もりしてもらったり、生産組合や隣地の方々に協力を得たりと、様々なことを学ぶ機会となった思い出深い案件でした。
川西市農業委員会に農地転用届出書を提出してきました。あとは無事に受理証を待つだけです。
奈良県大和郡山市の中古戸建ての空き家がリフォームされ、入居者が早くも決まり、オーナーチェンジ物件として公開される予定です。利回りは13.7％を見込んでいます。
https://www.agentyell.jp/sellingbknlist/bkndetail323451/
富田林市で、戸建てのオーナーチェンジ物件の買い付けを受けました。新しいオーナーは海外の投資家です。東京では物件が少なくなっており、大阪に需要が流れているようです。弊社でも売却物件が不足してきておりますので、空き家等をお持ちでしたらぜひお願いいたします。
大阪市生野区の鶴橋シェアハウスについて、ご契約が決まりましたことをお知らせいたします。この物件は満室でのオーナーチェンジにより売却されました。新しいオーナーは外国の方であり、弊社としては京都の物件以来の取引となります。再建築不可の狭小住宅であっても、その地域に沿った活用方法がございます。売れない物件はなく、むしろその方が好都合でございますので、ご相談いただければ幸いです。
大阪市旭区にあるテラスハウスの売却依頼をいただきました。オーナーチェンジ物件で、現在、家賃は月額67000円です。また、シェアハウスや民泊にも対応した内装リフォームが施されており、観光や通勤通学に便利な立地に位置しています。
https://www.agentyell.jp/sellingbknlist/bkndetail314384/
兵庫県川辺郡猪名川町の未利用土地が売却されました。関係者の皆様、お疲れ様でした。
兵庫県神崎郡市川町において、オーナーチェンジ物件のお引渡しが無事完了いたしました。この度は売主様、買主様、そして仲介業者様の皆様に大変お世話になりました。誠におめでとうございます。
川西市多田院西にある空き家に買い注文いただきました。今回の対象不動産は「市街化調整区域」という市街化を抑制するための区域であり、売買にはいくつかの制限があります。さらに、対象の土地は森林法の対象でもあり、所有権の移転や伐採には行政への届出が必要です。ただし、これにはメリットもあります。詳細は後日ブログにアップしますのでご確認ください♪
兵庫県神崎郡市川町のオーナーチェンジ物件の買い付け、ありがとうございます。
早速、書類の作成と決済の手続きを進めてまいります。
兵庫県川西市の畦野地区において、空き家の査定依頼をいただきました。査定価格とその根拠について、迅速に査定書として提示させていただきます。
ポータルサイトで物件情報をご覧いただいた一般のお客様から、大阪府富田林市大字龍泉の中古戸建の内覧希望がありました。現地でご案内いたします。リフォーム工事中にも関わらず、内覧できるよう、ご配慮いただきありがとうございます。後ほど感想や気づいた点などがありましたらご報告させていただきます。また、周辺環境やバス路線の確認もしておきます。
川西市南花屋敷の土地の売却依頼をいただきました。ありがとうございます。専属専任媒介契約を早速いただき、誠にありがとうございます。売主様の希望に沿ったご提案をさせていただきます。
合同会社とは、法人格を持つ会社の一種で、2016年に新たに設立された会社形態です。株式会社と異なり、出資者の責任が限定されているため、出資者は出資額以外の責任を負わないという特徴があります。また、株式会社と同様に、法人格を持つため、自己資本をもって事業を行うことができます。合同会社は、中小企業や個人事業主などに適した会社形態として注目されています。
合同会社で有名な企業としては、「株式会社ミクシィ」が挙げられます。ミクシィは、SNS「mixi」を運営する会社として知られていますが、2013年に合同会社に組織変更を行いました。その他にも、合同会社としては「株式会社アイスタイル」や「株式会社オプト」などがあります。
Google Japanも2018年に合同会社に組織変更を行っています。
築年数の古い空き家を相続すれば「住めない」「貸せない」「売れない」の三重苦。そういった物件は普通に売りに出しても売れません！
しかし、放置してれば周囲に迷惑をかけますし行政にも指導や勧告を受けることになります。そうならない為に、これまでの経験や実際の現場での話をお伝えしていければと思います。
https://www.agentyell.jp/blog/detail461/
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