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こんなお悩みございませんか？
- 誰も住んでいない空き家を所有してはいるが、活用方法がわからない。
- 空き家を相続したが、どうすればいいかわからない。
- 両親が家を空けることになり、両親の後見人になったがどうすればいいのかわからない。
- 空き家を所有してはいるが、値段が付かないのではないか。
- いろいろな手続きが面倒で放置してしまっている。
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空き家の現状
総務省によると、全国の空き家の数は令和5年10月の時点で全住宅の13.8%に当たる約900万戸に上ります。
つまり、7軒に1軒が空き家という状況です。
（中でも東京都では80万戸と最も多い地域となっています。）
弊社の具体的な支援内容
空き家の片付けや家財の移動
木々の伐採や
草刈りなどの環境整備
相続者間の話し合いや
税金問題への対応
近隣との調整
不動産の査定や売却手続きの支援
弊社の想い
弊社は、不動産として活用されずに空き家のままになっている物件の有効活用を使命としています。現在、多くの空き家が放置されており、所有者にとって固定資産税が負担となり、経済的な損失を生んでいます。その主な原因は、空き家の片付けや相続者間の話し合いなど、手間がかかることにあります。
10年前、私は新聞販売店で働いていた際に新築物件や空き家の動向を把握していました。その一方で、高齢化が進む中で空き家が増加していく現状を目の当たりにし、このままでは深刻な事態になると感じました。そこで、ビジネスを通じてこの問題を解決したいと考え、不動産業界に転職し、56歳で独立しました。
私たちは、空き家問題を解決するために、所有者の負担を軽減し、地域社会に貢献することを経営理念としています。空き家を有効活用し、新たな価値を創出することで、経済的な損失を軽減し、持続可能な社会の実現を目指します。
空き家売却事例
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よくある質問
- 空き家の解体費用はどれくらいかかる？
- 空き家の解体費用は建物の構造によって異なります。解体費用以外にも飛散防止や防音対策費、家具や家電の処分費用、アスベストの除去が必要な場合はアスベスト対策費もかかります。自治体によっては空き家解体の補助金制度もあり、解体費用の約１/５から１/２程度が支給されることがあります。
- 空き家を放置するとどんな問題が起こるの？
- 管理がされていない空き家は老朽化による倒壊や屋根の瓦が落ちるなどの危険があります。不適切な管理がトラブルの原因になると、所有者は負傷者への高額な治療費などの賠償責任を負うことがあります。さらに、犯罪や放火などの原因にもなり、特定空き家に指定されると固定資産税が通常の6倍に増加します。
- 空き家の固定資産税が6倍になるのはなぜですか？
- 「空き家対策特別措置法」により指定された状態の特定空き家は、減額の特例措置が適用されず、固定資産税が最大で６倍になります。例えば、倒壊や保安上の危険性、衛生上の有害性、適切な管理がされていないことで景観が損なわれているなどの状態が該当します。
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