相続についてのご相談は合同会社エージェントエールにお任せください!

合同会社エージェントエールの強み

早期売却

迅速な売却手続き

物件の特性に応じて、売却の具体的な提案をいたします。不動産買取は、ご相談から査定、現金化まで、最短で一週間から一ヶ月で可能です。

経験豊富な営業マン

経験豊富な営業マン

合同会社エージェントエールには経験豊富なスタッフが沢山いるので、どんなお悩みでもご相談ください。

丁寧なヒアリング

丁寧なカウンセリング

お客様一人ひとりの状況やご希望に合わせた提案や、細やかなお打ち合わせを行い、不動産の売却を安心して進めるためのサポートをさせていただきます。

専門家と連携

専門家と連携

合同会社エージェントエールは弁護士・税理士・司法書士との繋がりがある為お客様を全面的にサポート出来ます。

こんなお悩みありませんか?

  • 親から相続した家があるが、どのように扱うのが最適か分からない。
  • 相続した不動産が地方にあり、売るか悩んでいる。
  • 不動産を相続人で分割したいが、その方法が分からないので教えて欲しい!
  • 仕事や転居で不動産を管理していくことが難しくなった。
  • 以前住んでいた家を放置してしまっており、気がかりがある。

不動産売買に関するお問い合わせ

相続の流れ

  1. 1

    遺産分割協議をする

    相続人の間で遺産の分け方を決める

  2. 2

    相続登記をする

    相続財産の名義を変更する

  3. 3

    不動産を売却する

    不動産会社に依頼するなどして不動産を売る

  4. 4

    現金を分割する

    不動産を売却して得たお金を相続人で分割する

相続登記に必要な書類(法定相続の場合)

  • 被相続人の除住民票
  • 被相続人全員の戸籍謄本
  • 相続人全員の住民票・印鑑証明書
  • 固定資産税評価証明書
  • 相続関係説明図(任意)
相続売却事例

園芸に利用できる再生の土地に!

園芸に利用できる再生の土地に!

建築ができないために遊休地となり、役所からも指摘を受けていたが、売却成立!

大阪の会社が保養施設に!

大阪の会社が保養施設に!

相続されて長年空き家になっていたが、海が近くのキャンプやバーベ
キューができる環境とし売却成立!

大阪市の再販業者が買取!

大阪市の再販業者が買取!

ガスや下水道がなく、急斜面で森林法の区域で建築も不可。相続のお困りの物件でしたが弊社の協力会社の大阪市の再販業者が手を挙げてくださり売却成立!

よくある質問

相続した不動産を売却するとかかる税金は?
相続した不動産を売却すると、売却金額に応じて印紙税がかかり、利益が出た場合は譲渡所得税がかかります。譲渡所得税にはいくつかの特例が存在し、特例を利用することで税負担が軽減される可能性もあります。
詳細に関しては以下ブログからご確認をお願いいたします。
https://www.agentyell.jp/blog/
なぜ相続登記の申請が必要になったのか?
これまで相続登記は自由意志で行うことができ、相続発生後、相続登記をしなくても不利益が少なかったため、申請されないケースが多くありました。また、相続した土地の価値が低く、売却が難しい場合には、登記の申請をするメリットが少なかったことも指摘されています。だからこそ、相続登記の申請を義務付けることで、所有者が不明な土地の問題を未然に防ぐ狙いがあります。(令和6年4月1日から施行)
相続で空き家を売却する節税方法は?
空き家は古くなるほど建物付きでの売却が難しくなり、相続日から3年以上経過すると、特別控除の対象外になるため、相続日から3年以内に売却することがおすすめされます。(詳細は税理士に相談してください。)
不動産査定はどれくらいの時間がかかりますか?
不動産の訪問査定は、現地調査は1~2時間程度、査定結果が出るまで1週間程度が一般的ですが、場合によってはそれよりも長い時間がかかってしまうケースがあります。

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