【川西市で空き家にお困りの方へ】

知らないと損する税金の話と、手放す前に知っておきたいこと

「実家が空き家になったけど、何から手をつけていいか分からない…」

「遠方に住んでいて、なかなか管理に行けない…」

「固定資産税の負担が年々重く感じられる…」

兵庫県川西市にお住まいの空き家所有者の皆さん、このようなお悩みはありませんか？

空き家を所有していると、税金や管理の手間、近隣へのご迷惑など、さまざまな不安がつきまといます。特に、急な相続で空き家になった場合、どうしたらいいか分からず途方に暮れている方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、知らずに放置してしまうと、後で思わぬトラブルに発展することも。

この記事では、川西市で空き家を所有している方が、安心して前向きに「空き家問題」を解決するためのヒントをお伝えします。

あなたの空き家は大丈夫？「管理不全空家」と「特定空家」

2023年12月13日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が改正されたことをご存知でしょうか？

この改正によって、市町村は「管理不全空家」を認定し、所有者の方へ指導や勧告を行うことが可能になりました。

「管理不全空家」と「特定空家」の違い

※市町村は、これらの基準に基づいて空き家の認定を始めます。

放置するとどうなる？空き家がもたらすリスク

「いつか使うかもしれない」「思い出の家だから」というお気持ちから、空き家をそのままにしている方もいらっしゃるでしょう。しかし、空き家を放置することは、実はさまざまなリスクを伴います。

知っておきたい！税金のリスク

指導に従わず「勧告」を受けると、固定資産税や都市計画税の軽減措置が受けられなくなります。この軽減措置が適用されなくなると、税額が最大6倍に跳ね上がる可能性もあります。

その他のリスク

• 近隣トラブル: 雑草や庭木の繁茂、害虫や害獣の発生、ゴミの不法投棄などにより、近隣住民の方にご迷惑をかけてしまう可能性があります。
• 倒壊・防犯上のリスク: 建物が老朽化し倒壊する危険性や、不審者が侵入して放火や犯罪の温床となる危険性があります。

川西市の空き家問題、どう解決すればいい？

空き家を安全に、そして賢く手放す方法として、「売却」という選択肢があります。

「でも、売却なんて大ごと…」と不安に思われるかもしれませんが、ご安心ください。

地元・川西市に根ざした私たちにご相談ください

大きな不動産会社は敷居が高い、と感じている方もいらっしゃるかもしれません。

私たちのような地元に密着した不動産会社は、川西市の地域の特性や不動産事情をよく理解しています。シニア世代の方やそのご家族の気持ちに寄り添い、専門用語を使わずに、一つひとつ丁寧にご説明することを心がけています。

空き家の売却は、単にお金の問題ではありません。

思い出の詰まった家を、どのような形で次に繋いでいくか。

私たちは、その大切な思いを汲み取りながら、最適な売却方法をご提案します。

売却の流れも簡単です

「売却」と聞くと難しそうに聞こえますが、私たちにご相談いただければ、手続きはシンプルです。

空き家のお悩み、一人で抱え込まないで

空き家は、放置すればするほど、管理や税金の負担が大きくなります。法律が改正された今、早めの対策が何よりも大切です。

「どうしたらいいか分からない…」そんな時こそ、プロの専門家にご相談ください。

私たちは、川西市にお住まいの皆さまの空き家問題に、真摯に向き合います。あなたとご家族が、この先も安心して暮らしていけるよう、全力でサポートいたします。