更新情報

【川西市西多田2丁目】能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩20分、バス停「矢問」徒歩6分の売地（3,000万円）の売却をお任せいただきました。 土地面積は公簿256.85㎡で、都市ガス、公営水道、公共下水が整備されており、即引き渡し可能です。 古家はありますが、「第二種中高層住居専用地域」で建ぺい率60%、容積率200%です。 最寄りのバス停を利用すれば、川西能勢口駅へのアクセスが最も早く便利です。 詳細は弊社までお気軽にお問い合わせください。

【豊中市立花シェアハウス】
法人による一括借り上げ（賃料18.7万円/月）が確定しており、シェアハウスとして運営予定の収益物件です。再建築不可という特性を活かすことで、「表面利回り14.66％」という高い収益パフォーマンスを実現しました。

オーナー様は法人契約による安定した賃料収入を見込め、運営の手間も抑えられます。投資効率とキャッシュフローを最優先する投資家の方にお勧めの、一棟収益案件です。

【京都市東山区シェアハウス】
稼働中の完成済み収益物件です。全9室中5室が1ヶ月で成約、今月中に満室見込みと客付けも非常にスムーズ。駅徒歩2分の好立地で、デザイナー監修のフルリフォーム済＆新品家具家電付きです。
管理会社が全業務を代行（費用20％）するため、未経験でも手間なく運営可能。想定利回り14.3％と高収益。資産性と安定性を兼ね備えた、即戦力の一棟物件です。

高い収益性が魅力の投資用シェアハウス物件を新規掲載しました。

大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅から徒歩5分というアクセス良好な立地で、年間予定賃料収入は366.60万円です。

安定した収益が期待できる本物件の詳細は、ぜひリンクからご確認ください。

詳細はこちら
https://cloud.ielove.jp/crm/landingpage/bkndetail/a/MDFKUjFvWnpwVFUvVE5wQW5nRWVuZz09/b/RGo5TVZlaXhzKzFmVVF3R24ycVZtYllwZFJOTWlSQkk1KzlUbmlBTTl1TT0./c/cFFwTUdVMDMwM1hjWUgvRDVTY25KUT09/d/dm9qZCtEWTEwWVovRkppSU52V0ptdz09/x/1/

大阪府豊中市 戸建シェアハウス
所在地：豊中市豊南町西2丁目
アクセス：阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩12分
年間予定賃料収入：210万円
想定利回り：20.0%
満室稼働中！オーナーチェンジ物件
詳細資料：https://drive.google.com/file/d/19Jxc-o21wiQ7_0aO7vCpFBe0ghQ4jgpb/view?usp=sharing

所在地：大阪市城東区関目2丁目
交通：京阪本線 野江駅/徒歩 9分/地下鉄鶴見緑地線 蒲生四丁目駅/徒歩 11分
ポイント：2025年6月に4室、共有部分をフルリノベーション!
現在、満室稼働中！現利回19.02%！
※詳細は物件案内へ
https://drive.google.com/file/d/1XAOaASwifm9hihcqHwp_78WQ52ZAxfFP/view?usp=sharing

堺市北区シェアハウスのオーナーチェンジ物件は、成約となりましたので、掲載を終了いたします。ご覧いただきありがとうございました。

堺市北区の空き家をフルリノベーションし、シェアハウスとして新たに生まれ変わりました！全3室が2月1日より満室稼働予定です。年間収入は198万円、表面利回りは20％と高収益が見込めるオーナーチェンジ物件としてご紹介しております。ぜひお気軽にお問い合わせください！

合同会社エージェントエールは、イクラ株式会社が提供するサービスに加盟しました。「信頼できる不動産会社」としてご理解いただければ幸いです (^^)/

◆リンク先はこちらから↓(もしくは下のバナーから）
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京都市東山区福稲の古家付き土地と尼崎市上ノ島町のオーナーチェンジ物件をお預かりしました。物件の概要は当ホームページの「物件情報」をご覧ください。詳細資料をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

高槻市山手町のオーナーチェンジ物件は、2024年9月12日に成約となりましたので、掲載を終了いたします。ご覧いただきありがとうございました。

東大阪市日下町のオーナーチェンジ物件は、2024年10月11日に成約となりましたので、掲載を終了いたします。ご覧いただきありがとうございました。

川西市の中古マンション、清和台ハイムが280万円で成約しましたので、掲載を終了させていただきます。ありがとうございました。

奈良県生駒市中菜畑オーナーチェンジ420万円(2024/08/02)→380万円(2024/09/09)に価格変更いたしました。

京都市東山区オーナーチェンジ 1200万円は終了いたしました。

誠におめでとうございます。お客様の不動産物件の成約が完了いたしました。お客様との円滑な取引に感謝申し上げます。この成約により、お客様の期待に添えることができたことを大変嬉しく思います。今後とも何かございましたら、お気軽にお問い合わせください。

◆東大阪市日下町２丁目
◆表面利回り13.8％
◆１９８１年３月新築
◆近鉄奈良線 石切駅 徒歩19分
◆内装リフォーム済み（令和６年５月）壁・床・キッチン・トイレ

https://www.agentyell.jp/sellingbknlist/bkndetail333771/

◆川西市清和台西 中古マンション
３４５万円→２９５万円
◆大阪市旭区 テラスハウス（オーナーチェンジ）
６７０万円→６２０万円
◆大和郡山市 戸建
賃貸契約につき４５０万円（表面利回り14.40％）

【フラット３５】子育てプラス
☆子供の人数等に応じて金利引き下げ！
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【兵庫県】新婚・子育て世帯の住宅・住環境づくり〔阪神間対象〕
☆県外から阪神間の民間賃貸住宅への住み替え費を助成(最大25万円)
☆子育て世帯が暮らしやすい良質な住宅の取得費を助成(新築：最大200万円、中古：最大60万円)

〔子育て住宅促進区域内とは〕
県が指定する、通勤や買物などに便利で、公園や子供を預ける施設なども揃った子育て世帯にやさしいエリアのことです。令和6年度は尼崎市をモデルに指定していきます。
詳しくは県HPで→ https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks26/r5_kosodate/kentoukai.html

空き家期間が６ヶ月以上など条件を満たす一戸建て住宅を改修する時に、工事費用の一部を助成(上限100万円)なお、改修から10年以上空き家を活用する人が対象です。

詳しくは川西市ホームページで
　　　　　↓
https://www.city.kawanishi.hyogo.jp/kurashi/1017490/sumai/1007030.html